Если сдать квартиру знакомым

Безвозмездная сдача квартиры и налоги за это

если сдать квартиру знакомым

Всё могло быть еще хуже если, например, сдать квартиру .. дешевле и качественнее в целом, чем то, что предлагают знакомые. Нельзя сдавать квартиру друзьям и родственникам (коллегам по работе И намного лучше, если такой доступ будет хотя бы в вашем присутствии Знакомым и коллегам сдавать НЕЛЬЗЯ - начинают давить на жалость. Я хочу посоветовать не сдавать квартиры знакомых (или как в моем а если той дома не было, прочищала мозги маме или мне.

Тогда — никаких друзей, знакомых и родственников. И не только в паспорт смотрите, но и на людей.

Как сдать квартиру правильно - Адвокач

Смотрите, и думайте, зачем вы вообще решили сдать квартиру. Чтобы улучшить демографическую ситуацию? Чтобы доказать, что Москва для москвичей, а Россия для русских?

Если да, то вам не на рынок аренды, а в политику. Если нет и ваша задача выгодно распорядиться собственным имуществом… Мой личный рейтинг жильцов. Если квартира дешевая абсолютно или относительното лично я отдаю предпочтения семьям приезжих с маленькими детьми, причем откуда люди приехали, из Урюпинска или из солнечных стран СНГ, меня не волнует в принципе. Потому что именно такие люди более всего заинтересованы в стабильных, долгих и нормальных отношениях со мной!

Договор, конечно, нужен, но и усердствовать с перечислением бабушкиных комодов я лично не советую. Сразу решите, готовы ли вы смириться с порчей имущества. Если да, а самому имуществу место на помойке… Ну, не знаю. Денег это, конечно, стоит но можно и на жильцов переложитьзато в любом варианте экономит массу нервов, ведь по любому за причиненный кому-то ущерб отвечать будете вы, а не эти прекрасные милые люди, которые в любой момент могут исчезнуть с вашего горизонта.

Ремонт силами жильцов — вообще отдельный разговор. Опять же, мне лично не жалко, да и вряд в итоге выглядеть квартира будет хуже, чем до.

если сдать квартиру знакомым

Но если такой вопрос возникает, вам придется выполнять функции жилинспекции или кто там контролирует нынче легальность перепланировок, а также решать проблемы с соседями, которых вряд ли порадует работающая в три часа ночи дрель и мусор в подъезде. Если жильцы затевают не просто косметический ремонт, а нечто радикальное, лучше проконсультироваться с юристом или, от греха подальше, сразу отказаться от подобной затеи.

если сдать квартиру знакомым

Какие документы необходимы для безопасной сдачи в аренду квартиры Чтобы подписать договор найма, вы должны заранее подготовить необходимые документы. Паспорт владельца квартиры; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; Свидетельство о государственной регистрации права; Если собственность на квартиру получена в году, необходимо предоставить выписку из ЕГРП; Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, справка правления ЖСК, ЖК о полной выплате пая; Подписи в договоре найма всех собственников квартиры и постоянно проживающих в ней совершеннолетних лиц, подтверждающие их согласие с условиями заключенного договора.

Следующий шаг — договор. Лучше всего, если его составит профессиональный юрист риэлторской компании. Образцы, которые можно найти в интернете, зачастую устарели или составлены неграмотно, а это означает, что они не будут иметь юридической силы. К составлению и подписанию договора нужно подходить очень серьезно. В нем должны указываться: Личные данные обеих сторон — ФИО, дата рождения, номер и место выдачи паспорта, адрес прописки, номера контактных телефонов.

Перед тем, как подписать договор, проверьте паспортные данные, которые указал арендатор, и не постесняйтесь внимательно сверить их с паспортом. Это касается всех сведений — ФИО, места регистрации, даже фотографии. Чем больше параметров, позволяющих определить личность арендатора, тем лучше; Точный адрес квартиры ; Сведения о лицах, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем.

Если этого пункта не будет, то арендатор может пересдать вашу квартиру или превратить ее в общежитие. И вы ничего не сможете с этим поделать. Если вы предполагаете, что спустя год или два захотите несколько поднять цену, чтобы покрыть инфляцию, такая возможность должна быть отражена в договоре.

Не забудьте также указать, кто оплачивает коммунальные счета — вы или арендатор; Срок и порядок выплат арендной платыа также размер пени в случае просрочки. Условия досрочного расторжения договора — как по вашей инициативе, так и по инициативе арендатора.

Величина залога, порядок его внесения, возврата и удержания ; Не лишним будет и составление описи наиболее ценного имущества, которое вы предоставите в пользование арендатору.

5 вопросов о том, чем грозит нелегальная аренда жилья

Не обязательно указывать в нем каждую табуретку и занавеску, но дорогая мебель и техника например, бытовая техника, стереосистема или плазменная панель должны быть упомянуты. Иначе вы никогда не докажете, что эта техника у вас вообще когда-то. На что обратить внимание при сдаче своей квартиры в аренду Прежде чем обратиться в агентство, квартиру следует подготовить к сдаче.

если сдать квартиру знакомым

Не обязательно делать капитальный ремонт. Но квартира должна быть чистой, аккуратной, без лохмотьев обоев, разводов на потолке и неприятных запахов. Она должна производить хорошее впечатление, так что потрудитесь сделать минимальный косметический ремонт или генеральную уборку.

Проверьте также, все ли работает: Лучше всего сдаются квартиры, оснащенные всем необходимым. Минимум — холодильник, плита и стиральная машина.

Конечно, и на квартиру в самом плачевном состоянии рано или поздно найдется арендатор. Но подумайте сами, насколько надежен и респектабелен человек, согласный жить в неблагополучных условиях?

Стоит ли сдавать в аренду квартиру?

А ведь именно порядочность и платежеспособность — основные плюсы нанимателя. Мебель тоже нужна, но трезво оценивайте ее качество и количество. Выбросьте всю старую и нефункциональную мебель. Новая мебель, даже если она совсем простая и недорогая, заметно повысит привлекательность вашей квартиры в глазах арендаторов.

Эксперты заметили, что спрос на квартиры заметно колеблется в зависимости от времени года.